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Departamento en venta en Luis De Azpeitía 1900, Alto Alberdi
Departamento en venta
USD 110.000
+ 180.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Luis De Azpeitía 1900, Alto Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. total
52 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 82% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Luis De Azpeitía 1900.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 1.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.465
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"HABITAR INMUEBLES" VENDE u$s 110.000 • ZONA NVO CENTRO SHOPPING • 1 DOR CON COCHERA / BALCON / ASADOR. En Complejo Cerrado con servicio de vigilancia / En construcción / Posesión Marzo de 2027.- Departamento ubicado en segundo piso, cuenta con amplio living comedor, cocina-lavadero separada con luz y ventilación natural, un dormitorio con placard y un baño también con luz y ventilación natural, con cochera subterránea, luminoso, balcón, asador pisos porcelanato, carpintería de aluminio DVH, calefacción central individual, paredes terminadas en yeso, dormitorio con placard con divisorios, cocina con muebles bajo mesada, alacenas, anafe, horno, purificador, conexión para lavarropas, caldera dual.- Moderno, muy buena calidad de terminación.- Muy buena ubicación, referencias: a 100 m de calle Sol de Mayo, a 150m de Av Duarte Quirós, a 5 cuadras de Nvo Ctro Shopping, linda con complejo Torres del Solar.- LAS FOTOGRAFIAS PERTENECEN A DEPARTAMENTO MODELO YA TERMINADO • COORDINAR VISITA AL 154-022236.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis De Azpeitía 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Sr. Pollo7 min · 421 m
Jumbo · Duarte Quiros 14488 min · 498 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros8 min · 515 m
Educacion · 34 en la zona
J.DE INF. LUTERANO CONCORDIA · inicial · privada6 min · 385 m
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 390 m
J.DE INF. NIÑOS DEPORTISTAS · inicial · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 278 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan9 min · 577 m
Plaza Roberto Cisneros9 min · 597 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico5 min · 305 m
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.0% total
USD 110.000USD 78.00019 de feb de 202623 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 78.000 → USD 83.000+6.41%
  2. 23 de jun de 2026USD 83.000 → USD 110.000+32.53%

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis De Azpeitía 1900, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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