venta
USD 45.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en 9 De Julio 3346, Alto Alberdi
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 9 De Julio 3346, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 52.000, un 34% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 3346.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 867lo normal · 1.3201.1001.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.200
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 445 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.310
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
" Cordoba Bienes Raices Ofrece en VENTA, Departamento de 1 Dormitorio a estrenar. " * UBICADO SOBRE CALLE 9 DE JULIO AL 3300 A 300 M DE PLAZA JERONIMO DEL BARCO. * DEPARTAMENTOS DE CATEGORIA. * UN DORMITORIO, COCINA INTEGRADA, BALCON. * DEPTOS CON MUEBLES BAJO MESADA DE PRIMERA CALIDAD Y EXCELENTE DISEÑO, TERMOTANQUE AGUA CALIENTE. * EDIFICIO NUEVO DE 4 PISOS POR ASCENSOR. * DEPTOS MUY LUMINOSOS, CON VENTILACION CRUZADA Y EXCELENTES TERMINACIONES. * HERMOSAS VISTAS DESDE BALCONES. * CABLEADO INTERNO PARA DATOS CABLE Y TELEFONO POR FIBRA OPTICA. * LUMINARIAS LED INSTALADA DE ULTIMA GENERACION EN TODO EL EDIFICIO Y DEPARTAMENTOS. * 15 AÑOS DE TRAYECTORIA EN ALTO ALBERDI, SEGURIDAD JURIDICA, POSESION INMEDIATA. * POSESION INMEDIATA ** Por consultas y visitas, comunicarse con Francisco o Mariano a los teléfonos publicados o bien completando el formulario de contacto. **
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.888/mes
Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 De Julio 3346
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Cordiez · Avenida Colon 32653 min · 166 m
Quiros5 min · 311 m
Es Fresh · Avenida Colon 30805 min · 326 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica7 min · 428 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 450 m
J. DE INF. SAN JOSE · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jeronimo del Barco10 min · 665 m
Vivero Flor de Cactus11 min · 720 m
Plaza Juan Salvador Gaviota11 min · 726 m
Salud
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CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado9 min · 573 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 06 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 18,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 3346, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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