venta
USD 45.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Colon 1881, Alto Alberdi
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ 107.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Colon 1881, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 48.000, un 19% menos que lo normal entre los 335 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Colon 1881.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960lo normal · 1.1801.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 332 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO PLANTA BAJA SIN PATIO , COCINA COMEDOR INTEGRADA , BAÑO,DORMITORIO CON PLACAR EMPOTRADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon 1881
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 36 en la zona
Registro1 min · 89 m
El Pirata Cordobes3 min · 211 m
Supermercado Colon · Avenida Colon3 min · 219 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada3 min · 194 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz1 min · 60 m
Plaza Roberto Cisneros3 min · 175 m
Plaza Elvira Ceballos3 min · 217 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 17 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado4 min · 227 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 10 de nov de 2026USD 49.000 → USD 48.000-2.04%
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon 1881, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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