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Departamento en venta en 9 De Julio 3346, Alto Alberdi
Departamento en venta
USD 49.000
+ 98.000 de expensas
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.067/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en ventaen 9 De Julio 3346, Alto Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Antigüedad
4 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento alquilado con RENTA ANUAL 7%, de 1 dormitorio en venta en Alto Alberdi, ubicado a metros de Avenida Colón y Zípoli. Inmueble de 4 años con amplio patio de uso común. Cuenta con 1 baño completo y excelente distribución. Oportunidad para primera vivienda o inversión. Se vende con boleto de compraventa. USD 49.000. Consulta por otras opciones en ele mismo edificio con balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.067 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio 3346

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo del Barco) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Cordiez · Avenida Colon 32652 min · 140 m
Quiros5 min · 309 m
Es Fresh · Avenida Colon 30805 min · 319 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 377 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada8 min · 496 m
J. DE INF. SAN JOSE · inicial · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jeronimo del Barco11 min · 677 m
Plaza Juan Salvador Gaviota11 min · 718 m
Vivero Flor de Cactus12 min · 738 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado10 min · 610 m
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado10 min · 621 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 49.000USD 47.00001 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 47.000 → USD 49.000+4.26%

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 3346, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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