venta
USD 45.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alto Alberdi·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Avenida Colón 3442, Alto Alberdi
USD 111
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Departamento en venta
USD 111
= $ 174.692
Cuota UVA desde $ 992/mes · ingresos $ 3.969Departamento en ventaen Avenida Colón 3442, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 22
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 111, un 100% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 3442.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2lo normal · 1.6861.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 123.057
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.678
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CARDINALES ALTO PANORAMA INVERSORES/VIVIENDA TORRE IV
• POZO CARDINALES ALTO PANORAMA, ubicado en Avenida Colón 3442, es un Complejo de 4 torres que reúne las nuevas tendencias de vivienda e inversión ofreciendo departamentos modernos, funcionales, amenities y espacios comunes que favorecen la calidad de vida.
Espacios verdes.
Gimnasio.
Quinchos equipados.
Seguridad 24 horas.
Cocheras.
El piso 22 cuenta con una terraza exclusiva y piscina con solárium con vista a las sierras.
El Complejo ofrece departamentos de ambiente único, 1 dormitorio y 2 dormitorios.
El final de obra está previsto para mediados del 2027.
Facilidades: entrega del 40% y saldo en 36 cuotas.
CONSULTAR PRECIOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118 en total: USD 111 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992 por mes con ingresos de $ 3.969.
Costo total realUSD 118
- Precio del aviso
- USD 111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992/mes
Necesitas ingresos por $ 3.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.434,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.434,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón 3442
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 9,4% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 3442, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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