P Proppies
Departamento en venta en Altamira
Departamento en venta
USD 30.000
+ 1 de expensas
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 259.939/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Altamira

Departamento barrio altamira

Rio Segundo 1488 · Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altamira, 2 dormitorios, USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Altamira

Descripcion

DEPARTAMENTO BARRIO ALTAMIRA DESCRIPCION HALL DE INGRESO COCINA COMEDOR PATIO LAVADERO DOS DORMITORIOS BAÑO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Segundo 1488, Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

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