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Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Alberdi

Departamento 2 Dorm - Alberdi

Urquiza Esq Humberto Primo · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
63 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 7% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza Esq Humberto Primo.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270lo normal · 1.1881.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.813
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.147
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta – Barrio Alberdi Ubicación Estratégica Se ofrece a la venta una excelente unidad ubicada en el edificio de la esquina de calles Urquiza y Humberto Primo, una zona de gran conectividad y servicios. Características Principales: Dormitorios: 2 amplios y luminosos. Baño: Completo, equipado con bañera. Balcones: 2 espacios exteriores propios. Ambientes: Living comedor funcional con cocina integrada. Disposición: Contrafrente (mayor tranquilidad y menor ruido urbano). Para más información o coordinar una visita, enviar un mensaje directo. MP: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Don Casimiro5 min · 332 m
Buenos Dias6 min · 399 m
Buenos Dias6 min · 408 m
Educacion · 80 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE CONCEJO DELIBERANTE · adultos · publica4 min · 263 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica6 min · 353 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Suquia3 min · 163 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5175 min · 332 m
Plazoleta Luis Revol6 min · 398 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO IMSAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 178 m
INSTITUTO CONCI CARPINELLA S.R.L · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 86.000USD 80.00011 de ago de 202621 de sept de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 80.000 → USD 86.000+7.50%
  2. 21 de sept de 2026USD 86.000 → USD 80.000-6.98%

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 1,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza Esq Humberto Primo, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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