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Departamento en alquiler en Patria
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Patria

Alquiler - departamento 2 dormitorios s/cochera en b° patria 📍

Avenida Patria 615 · Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Patria, 2 dormitorios, 74 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 757.500). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 7,5% por encima del costo total tipico (ARS 837.500); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 757.500/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Patria

Descripcion

✨ Ubicación: Av. Patria 615, Piso 10 (Contrafrente), Ciudad de Córdoba (frente al Hospital Córdoba) . 📋 Características: 2 Dormitorios con placares completos. Living muy luminoso con gran ventanal y excelente vista . Balcón. Cocina comedor independiente. Hall de ingreso. Antebaño y baño completo con bañera. Edificio con 2 ascensores. 💰 Condiciones: Alquiler mensual: $800.000 Expensas: $100.000 Servicios e impuestos: Tasa municipal + Agua + Luz (a cargo del inquilino). Actualizaciones: Cuatrimestrales basadas en el IPC (Índice de Precios al Consumidor). REQUISITOS : dos recibos de sueldos cuyos montos no sean menores a $ 2.500.000, con una antigüedad no inferior a 2 años en el puesto. Y una garantía propietaria de la provincia de Córdoba, O bien 3 recibos de sueldo 📞 Consultas por privado / WhatsApp para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patria 615, Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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