alquiler
$500.000
DPTO EN ALQUILER 1 DORMITORIO A ESTRENAR CATEGORIA, SAN VICENTE
Parque San Vicente · 1 dorm · hace 30 dias
Sin imagen
Departamento en alquiler en Parque San Vicente
Excelente depto frente parque san vicente
Estados Unidos 3471 · Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Vicente, 1 dormitorio, ARS 350.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 17,5% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 34,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 420.000/mes
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Parque San Vicente
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en alquiler ubicado en Estados Unidos 3471, Parque San Vicente.
Apto para 2 personas sin niños ni mascotas.
Cuenta con dormitorio conn placard, baño, cocina comedor con desayunador y hall de distribución.
Balcón con asador.
Servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y termotanque.
Precio $350.000 para los.primeros 3 meses mas expensas gastos de comision bonificados 50%.
Consulta por disponibilidad y condiciones.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estados Unidos 3471, Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
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