alquiler
$350.000
EXCELENTE DEPTO FRENTE PARQUE SAN VICENTE
Parque San Vicente · 1 dorm · hace 15 dias
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Departamento en alquiler en Parque San Vicente
ARS 350.000
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Departamento en alquiler en Parque San Vicente
Hermoso depto en b parque san vicente
Estados Unidos 3471 · Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Vicente, 1 dormitorio, ARS 350.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 17,5% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 34,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 12/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque San Vicente
Descripcion
Hermoso departamento de un dormitorio en Parque San Vicente, zona residencial y tranquila de Córdoba.
Cuenta con baño completo y balcón.
Ubicación privilegiada cerca de comercios y servicios.
Excelente opción para vivir en un barrio consolidado con seguridad y comodidades.
No te lo pierdas, ¡consultá disponibilidad! No se aceptan mascotas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 375.000· 4 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 12 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 420.000+5.00%
- 30 de oct de 2026ARS 420.000 → ARS 350.000-16.67%
Ubicacion
Estados Unidos 3471, Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
