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Departamento en alquiler en Matienzo
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Matienzo

Alquiler - Cochera - 2 Dorm - Balcon con Asador

los pinos 4121 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 2 dormitorios, 65 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 6,3% por encima del costo total tipico (ARS 752.500); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana expensas
ARS 112.500
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Matienzo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 640.000· 6 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matienzo

Mediana del barrio
ARS 665.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 690.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Matienzo es ARS 665.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matienzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

los pinos 4121, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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