Departamento en alquiler

ARS 790.000

+ 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Matienzo

Alq - dpto 3 dorm,2 baños,doble balcon con asador + cochera

Los Pinos 4121 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 3 dormitorios, 90 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,9% por encima de la mediana del set (ARS 760.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 3,4% por encima del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 16,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 760.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Matienzo

Descripcion

Departamento ubicado en Barrio Matienzo, sobre calle Los Pinos n° 4121. Complejo cerrado con vigilancia, situado en segundo piso con acceso por escaleras Cuenta con 78 m² y se distribuye en: Living comedor amplio y luminoso con pisos cerámicos y salida a balcon Amplio balcon con asador Cocina semiseparada completa con mueble bajo mesada, artefacto de cocina, calefón, conexión para lavarropas y lugar para heladera Tres dormitorios amplios con placares, uno de ellos con vestidor y balcon Dos baños completos con duchador y accesorios Cochera Contrato por dos años con ajuste trimestral según IPC Requisitos: Ingresos comprobables del titular Tres garantes con recibos de sueldo, ingresos netos mínimos de $1.400.000 y mínimo dos años de antigüedad laboral. Otra opción es presentar garantía propietaria y dos garantes con recibos de sueldo cumpliendo los mismos requisitos. Ninguna de las partes debe reportar deudas en Veraz en los últimos dos años. Alquiler: $790.000 Expensas: $130.000 Impuestos: $125.000 Agua: $85.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 841.163

En 12 meses

~$ 1.015.407

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 760.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Despensa-Polleria10 min · 645 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matienzo

Mediana del barrio: ARS 665.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 790.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Matienzo es ARS 665.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matienzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias