Departamento en alquiler en Los Granados

Los granados, departamento planta alta para alquilar

Amancio Alcorta 3998 · Los Granados, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Granados, 2 dormitorios, 48 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 24/06/2026 (de ARS 630.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en planta alta compuesto por dos dormitorios, baño completo, cocina comedor equipada con artefacto de cocina y conexión para lavarropas, living y terraza. La propiedad no es apta para mascotas. VALOR DEL ALQUILER $630.000 INCREMENTOS CADA 3 MESES POR INDICE ICL SERVICIOS (LUZ, GAS, AGUA Y MUNICIPALIDAD 50% ), RENTA INCLUIDO Gastos inmobiliarios: Comisión inmobiliaria $ 756Se puede abonar hasta el 4 cuotas ) Gasto de informes $10si son recibos de sueldo) Certificación de firma aparte se abona el gasto en la escribanía donde se lleve el contrato a certificar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.