Departamento en alquiler en Los Gigantes

Alquilo departamento en barrio los gigantes

Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Gigantes, 1 dormitorio, 35 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (ARS 405.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 405.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Los Gigantes

Descripcion

ALQUILO DEPARTAMENTO EN BARRIO LOS GIGANTES Ubicado a 6 cuadras de Av. Juan B Justo y 1 cuadra de Miguel Cané. Capacidad: 1 • 2 personas Consta de: cocina comedor, un dormitorio, baño y patio. Entrada independiente. Cuenta con todos los servicios. Gas envasado. Termotanque eléctrico. DUEÑO DIRECTO. NO SE ABONAN EXPENSAS. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. SIN COCHERA. REQUISITOS: Comprobante de ingresos del titular 2 o 3 garantes con recibo de sueldo $470.000 por mes, actualización trimestral por IPC. Contrato por 2 años.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700

Primer mes: $ 470.000
Deposito1mes: $ 470.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 470.000

En 3 meses

~$ 493.785

En 12 meses

~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 4 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.