alquiler
$550.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Zona Patio Olmos. 1 Dor., Centro
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 90.600 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Zona Patio Olmos. 1 Dor., Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 540.600 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Zona Patio Olmos. 1 Dor..
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 540.600lo normal · 630.000732.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 630.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 406 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 552.150
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ORONEL FAY Inmobiliaria | ALQUILA DISPONIBLE A PARTIR DEL PRIMERO DE DICIEMBRE Departamento a 2 cuadras del Patio Olmos, sobre calle Independencia casi al 400, a pasos de Bv.
San Juan.
La unidad es de 1 dormitorio, cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio y baño.
Alquiler $450.000 + Expensas $90.600 + Agua $22.000 + Muni $14.000 + Rentas + servicios según consumo.
Contrato por 2 años, ajuste cada 4 meses por IPC.
REQUISITOS: Demostración de ingresos por parte del locatario/a + 3 garantes con recibos de sueldo con ingresos netos superiores a $1.000.000 con antiguedad laboral no inferiror a 2 años. “Nuestra misión es ayudarte a encontrar la propiedad perfecta, ya sea para vivir, construir o invertir.
Te acompañamos en cada paso del proceso con honestidad, compromiso y un servicio personalizado, convirtiendo cada oportunidad en una experiencia segura y satisfactoria.”
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 587 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Zona Patio Olmos. 1 Dor.
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Panaderia Italia2 min · 97 m
Mercado Sud2 min · 158 m
Mercado Sud3 min · 161 m
Educacion
· 76 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica1 min · 49 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 59 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza San Martin7 min · 428 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 443 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 469 m
Salud
· 94 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 178 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 432 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 170 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.865/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zona Patio Olmos. 1 Dor., Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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