alquiler
$480.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Bv Illia 523, Centro
ARS 499.000
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Departamento en alquiler
ARS 499.000
+ 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Bv Illia 523, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 644.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv Illia 523.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 644.000lo normal · 662.200
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 662.200/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 421 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 649.999
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En pleno centro de la ciudad, departamento en alquiler, sobre Bv.
Illia 523, a pocas cuadras de Patio Olmos, en 3er Piso, externo, de 1 dormitorio con placard, living-comedor, cocina sectorizada, todos los servicios.
Alquiler: $550.000.
Expensas: $145.000.
Contrato con actualización trimestral.
Condiciones: 3 garantías personales, recibos de sueldo, y/o una garantía propietaria.
Gastos: 5% de comisión inmobiliaria sobre valor del contrato.
Certificación de firmas en escribanía a cargo del inquilino.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.601.790: primer mes $ 499.000, deposito $ 499.000 y comision inmobiliaria $ 603.790.
Costo de entrada$ 1.601.790
- Primer mes
- $ 499.000
- Deposito1mes
- $ 499.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 603.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 499.000
En 3 meses
~$ 524.253
En 12 meses
~$ 607.940
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 560 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bv Illia 523
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
La Colonial1 min · 45 m
Del Pilar1 min · 92 m
Lapana2 min · 129 m
Educacion
· 70 en la zona
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Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza de los Niños3 min · 175 m
Area de juegos3 min · 192 m
Patio de Juegos6 min · 383 m
Salud
· 58 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado1 min · 81 m
POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 18 de oct de 2026ARS 549.000 → ARS 499.000-9.11%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 432 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 170 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.865/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv Illia 523, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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