alquiler
$480.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. Marcelo T. De Alvear 100, Centro
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 495.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av. Marcelo T. De Alvear 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.795.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Marcelo T. De Alvear 100.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.795.000lo normal · 1.265.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 148% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 1.265.000/mes
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 99 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡136 M² DE ESPACIO Y COMODIDAD EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA! ALQUILER | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + 3 BAÑOS Marcelo T. de Alvear 30 Barrio Centro, Córdoba Capital. ¿Buscás amplitud, seguridad y una ubicación donde tengas todo cerca? ¡Este departamento tiene mucho para ofrecerte! Te presentamos un amplio semipiso de 136 m², con ambientes luminosos, una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana.
CONOCÉ SUS CARACTERÍSTICAS: 3 dormitorios con placares empotrados.
Dormitorio principal con balcón.
Escritorio o dependencia de servicio con baño. 3 baños en total.
Amplio living comedor con balcón.
Cocina comedor independiente.
Luz natural en todos sus ambientes. 136 m² para vivir con comodidad. ¡Y EL EDIFICIO TAMBIÉN SUMA! Seguridad las 24 horas.
SUM de usos múltiples con asador, ideal para reuniones y encuentros.
UNA UBICACIÓN QUE TE SIMPLIFICA LA VIDA En pleno Centro de Córdoba, con acceso a comercios, servicios, transporte y todo lo que necesitás para tu día a día.
MÁS ESPACIO PARA VIVIR COMO QUERÉS Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud o para quienes necesitan un ambiente adicional para trabajar desde casa. ¡COORDINÁ TU VISITA! Consultanos por el valor del alquiler, expensas y requisitos de ingreso.
WhatsApp: 351 Ver datos Instagram: @masinmuebles MÁS INMUEBLES | CPI 5509
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 60 avisos — este aviso pide 37% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Marcelo T. De Alvear 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
La Quinta de Victor1 min · 79 m
Buenos Dias1 min · 81 m
Almacen de Mario Delicatessen · Arturo M. Bas 432 min · 143 m
Educacion
· 99 en la zona
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada2 min · 125 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 126 m
C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Paseo Sobremonte2 min · 158 m
Plaza Italia3 min · 198 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 265 m
Salud
· 94 en la zona
CLINICA DE LA SALUD Y EL TRABAJO · hospital/clinica · privado1 min · 61 m
LACE LABORATORIOS SUCURSAL IMGO · hospital/clinica · privado1 min · 68 m
CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 106 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 1,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Marcelo T. De Alvear 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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