alquiler
$480.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en 9 De Julio 252, Centro
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren 9 De Julio 252, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 9
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 557 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 252.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 650.000550.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 417 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 570.000
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Bello y luminoso dpto. "recién remodelado" en ubicación privilegiada (peatonal entre Tucumán y General Paz).
Todos los servicios a un paso (Bus, taxi, parking, bancos, cines, etc.). 9o piso al frente, con vista a la peatonal. Posee: Kitchenette con cocina a gas, heladera, extractor, microondas, termotanque eléctrico.
Aire acondicionado Inverter F/C.
Living comedor con mesa y sillas.
Dormitorio con placar y baño con box ducha.
Cortinas, luminarias, etc...
Existe cochera en la esquina con servicio de valet (se alquila aparte).
Edificio con encargado y cámaras de seguridad.
Servicios incluyendo WiFi ya instalados. ****SIN INTERMEDIARIOS *** ** **** SOLO RESPONDEMOS LLAMADOS !!! ***** COSTO MENSUAL (Ajuste trimestral por IPC) Alquiler puro =$650.000.- (Trim oct-dic) Impuestos + Servicios (agua/WiFi/seguro incendio/gas/manten. equipos) = $180.000 (Trim oct-dic) Luz propia = a consumo.
Expensas edificio = $120.000 pesos (aprox.) SOLO ADULTOS SIN MASCOTAS !!! NO USO COMERCIAL o PROFESIONAL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 559 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 De Julio 252
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.5% total
- 13 de oct de 2026ARS 660.000 → ARS 650.000-1.52%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 432 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 252, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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