alquiler
$480.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Pasaje Eugenio Garzon 470, Centro
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Pasaje Eugenio Garzon 470, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Eugenio Garzon 470.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 710.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 259 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 710.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 677 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
NUEVA CORDOBA
• ALQUILER DPTO.
DOS DORMITORIOS (EXTERNO
• SIN BALCON)
• FRENTE A PATIO OLMOS SOBRE PASAJE EUGENIO GARZON 470 PISO 4 EXCELENTE UBICACION Y ORIENTACION (AMPLIO
• LUMINOSO).
LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO, VESTIDOR EN UNO DE SUS DORMITORIOS. $280.000 DE GASTOS APROXIMADOS (EXPENSAS, AGUAS CORDOBESAS, MUNICIPALIDAD Y RENTAS) VER!!! NO PERDER!!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 560 avisos — este aviso pide 55% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pasaje Eugenio Garzon 470
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
Buenos Dias Sucursal 31 min · 36 m
La Oveja Negra · San Luis 2783 min · 169 m
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3613 min · 195 m
Educacion
· 75 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica2 min · 114 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 128 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 60 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 245 m
Plaza de la Intendencia6 min · 355 m
Salud
· 89 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 69 m
INSTITUTO OULTON · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+73.5% total
- 15 de abr de 2026ARS 490.000 → ARS 400.000-18.37%
- 04 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 850.000+112.50%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 432 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 432 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 628.135/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 815 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Eugenio Garzon 470, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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