Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Bella Vista

Alquiler hermoso departamento 2 dormitorios en complejo cerrado (terrazas de la cañada)

Pasaje Reyna 1375 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 2 dormitorios, 63 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 805.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 30/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Bella Vista

Descripcion

🏠 HERMOSO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN COMPLEJO CERRADO (TERRAZAS DE LA CAÑADA) 🤝 CARACATERISTICAS: dos dormitorios , luminosos cocina amplia con barra desayunador y extractor ⁠baño con ducha y ante baño ⁠balcón con hermosa vista complejo cerrado con seguridad 24 hs ⁠cochera techada (opcional aparte) ⁠excelente ubicación , a pocas cuadras del nuevo centro ⁠mucho espacio de guardado 📍UBICACION: Pasaje Reyna 1375, Barrio guemes. 💵 PRECIO: $700.000 EXPENSAS: $120.000 1 mes de depósito (se devuelve al finalizar el contrato) ⬆️ AUMENTO: cuatrimestral por IPC 🔖 GARANTIAS REQUERIDAS: 2 o 3 garantías de recibo de sueldo mayores a $1.100.000 📆 DISPONIBILIDAD: ingreso septiembre 🐶 SE ACEPTAN MASCOTAS 💲 COMISION INMOBILIARIA 🎥 Contamos con video

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

30 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Bella Vista es ARS 700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias