Departamento en alquiler en Bella Vista · 4 ambientes

Alquiler Terrazas de La Cañada 2 Dorm.

Terrazas de La Cañada · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 4 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 910.000, 30,0% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Bella Vista

Descripcion

M/M BIENES INMOBILIARIOS Te mostramos este hermoso depatamento en ALQUILER Ubicación: Pasaje Reyna 1375 esquina Gral Roca El mismo cuenta con: 2 dormitorios con placard Escritorio Baño con ante baño Living comedor Cocina integrada Balcón Precio $800mil Contrato 24 meses (con ajuste cada 3 meses IPC) Expensas $110.000 más impuestos y servicios ¿Querés conocerlo? ¡Consultanos hoy mismo y coordinamos una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Bella Vista es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias