Departamento en alquiler en Bella Vista · 4 ambientes

Tu Depa Va con Todo! Seguridad 24hrs//cochera! Balcon Peque y La Iluminacion Natural!

Pasaje Rodolfo Reyna 1375 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 4 ambientes, 72 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 107,3% por encima de la mediana del set (ARS 410.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 143,9% por encima del costo total tipico (ARS 410.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 410.000/mes
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Bella Vista

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 4 avisos — este aviso pide 81% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Bella Vista es ARS 700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias