venta
USD 57.000
venta COMPLEJO 3 DEPTOS Bº CTRO AMERICA. exc ubicaciòn sobre AV. PARRAVICINI
Centro America · 3 dorm · 250 m2 · hace 26 dias
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Departamento en venta en Centro America · 9 ambientes
USD 57.000
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Departamento en venta en Centro America · 9 ambientes
Venta Complejo 3 Deptos Bº Ctro America Sobre Av
AVENIDA FLORENCIO PARRAVICINI 2835 · Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro America, 9 ambientes, 156 m², USD 57.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 18,4% desde el 24/09/2026 (de USD 69.900 a USD 57.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
venta COMPLEJO 3 DEPTOS Bº CTRO AMERICA. exc ubicaciòn sobre AVENIDA PARRAVICINI UBICACION: AV.
PARRAVICINI nº 2835 superficie lote: 250 m2 / superficie cubierta: 156 mts 2 base Rentas de Còrdoba DEPTO PLANTA BAJA A LA CALLE: 2 dorm, baño, cocina comedor grande patio chico y entrada de vehiculos a jardìn agua caliente y gas natural DEPARTAMENTO PLANTA BAJA INTERNO: acceso por pasillo descubierto patio chico al frente baño completo 1 dorm cocina comedor amplia agua caliente con termotanque gas envasado DEPTO PLANTA BAJA AL FRENTE: acceso por garage que hace de comedor baño simple 1 dorm grande cocina amoblada patio posterior chico agua fria solamente VALOR VENTA DEL CONJUNTO U$S 69.900 Nota: hay dos con rentas, ideal para empezar a recuperar la inversiòn desde el inicio para mas informaciòn escribenos al whatsapp o linea fija El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa.
La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 60.733
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 501.494/mes
Necesitas ingresos por $ 2.005.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.5% total
- 24 de sept de 2026USD 69.900 → USD 57.000-18.45%
Ubicacion
AVENIDA FLORENCIO PARRAVICINI 2835, Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba
