venta
USD 55.000
2 DEPTOS.2 habit CON RENTA actual, B° Centro America,
Centro America · 3 dorm · 250 m2 · hace 149 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro America · 6 ambientes
USD 52.000
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Departamento en venta en Centro America · 6 ambientes
Venta 2 Departamentos en Barrio Centro America, Cordoba
Guillermo Bataglia al 2600 · Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro America, 6 ambientes, 130 m², USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 06/10/2026 (de USD 55.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA 2 DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS, CENTRO AMERICA, CORDOBA SE VENDEN 2 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN CENTRO AMERICA, APTO PERFIL INVERSOR!! AMBOS CON RENTA ACTIVA ( $410.000 CADA UNO) RECUPERO APROX. 9 AÑOS RENTABILIDAD ANUAL USD 11,9%
• Ubicacion: Guillermo Bataglia al 2600, centro america, cordoba EXCELENTE UBICACIÓN:
• Cerca de Av.
Florencio Parravicini
• Cerca de Av.
Dr Arturo Capdevila AMBOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON: -Ingreso Propio -Cochera -Living -Cocina-Comedor
• 2 Dormitorios
• 1 Baño
• Pequeño Patio DOCUMENTACION: -Escritura (se vende ambos en una misma matrícula) SERVICIOS:
• Agua
• Luz
• Gas natural
• Red cloacal Llamanos y vamos a verla!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 465.242/mes
Necesitas ingresos por $ 1.860.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 06 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
Ubicacion
Guillermo Bataglia al 2600, Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba
