P Proppies
Departamento en venta en San Rafael · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 99,8 M
Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en San Rafael · 7 ambientes

Amplio departamento de 3 dorm sobre av pueyrredon

Avenida J. M. de Pueyrredón 2500 · San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 7 ambientes, 140 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 464 contra USD 464 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

VENTA • Depto 3 dorm sobre Av. Pueyrredón • APTO USO PROFESIONAL Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Córdoba. Ideal para vivir o perfecto para consultorios y uso profesional por su altísima visibilidad y acceso. El depto: • 3 dormitorios: amplios, ideales para adaptar a oficinas/consultorios • 1 baño completo • Cocina + Comedor + Living muy espacioso: ambientes luminosos para recibir clientes • Galería con parrilla: valor agregado para breaks o reuniones • Sobre Av. Pueyrredón: circulación constante, parada de colectivos en la puerta, escuelas, zona comercial consolidada Gran oportunidad para profesionales que buscan independencia + exposición. Todos los servicios. Listo para habitar o montar tu consultorio. Vamos a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 2500, San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

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