Departamento en venta en San Rafael · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en San Rafael · 7 ambientes

Amplio departamento de 3 dorm sobre av pueyrredon

Avenida J. M. de Pueyrredón 2500 · San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 7 ambientes, 140 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 464 contra USD 464 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Laura Bosio VENTA • Depto 3 dorm sobre Av. Pueyrredón • APTO USO PROFESIONAL Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Córdoba. Ideal para vivir o perfecto para consultorios y uso profesional por su altísima visibilidad y acceso. El depto: • 3 dormitorios: amplios, ideales para adaptar a oficinas/consultorios • 1 baño completo • Cocina + Comedor + Living muy espacioso: ambientes luminosos para recibir clientes • Galería con parrilla: valor agregado para breaks o reuniones • Sobre Av. Pueyrredón: circulación constante, parada de colectivos en la puerta, escuelas, zona comercial consolidada Gran oportunidad para profesionales que buscan independencia + exposición. Todos los servicios. Listo para habitar o montar tu consultorio. Vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 2500, San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

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