P Proppies
Departamento en venta en San Rafael · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,1 M
Cuota UVA desde $ 363.915/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en San Rafael · 4 ambientes

Departamento en Venta Bo San Rafael

Padre Lozano 1169, X5010 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 4 ambientes, 42 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.952 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Rafael

Descripcion

Hermoso departamento tipo PH en Bº San Rafael. El inmueble posee 1 dormitorio, cocina, living comedor, 1 baño, patio pequeño, y un ambiente techado que da hacia el frente con la posibilidad de hacer una cochera. Posee gas natural, luz eléctrica y agua corriente. Excelente posibilidad de inversión Posee Escritura traslativa de dominio, y todos los impuestos al día.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo3 min · 221 m
Il Plamonte · Luis Agote7 min · 475 m
Tio Jose15 min · 942 m
Educacion · 24 en la zona
J.DE INF. JAPON · inicial · publica1 min · 96 m
I.P.E.M. Nº 185 PERITO MORENO · secundaria · publica3 min · 169 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan XXIII9 min · 555 m
Plaza Antonia Macovaz9 min · 577 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin12 min · 784 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO POLICIAL SAN RAFAEL · hospital/clinica · publico8 min · 509 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS JOSE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 646 m
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Lozano 1169, X5010 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Rafael

Busquedas relacionadas