Departamento 5 ambientes en venta en Hipólito Vieytes 1331, San Rafael

Departamento 5 ambientes en ventaen Hipólito Vieytes 1331, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Piden de mas

Pide USD 124.500, un 7% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Vieytes 1331.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.915lo normal · 1.7851.3872.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.791
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TOMÁS NÁJERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESPECTACULARES DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS, EN EL COMPLEJO QUATRO HOUSING , A POCAS CUADRAS DE AV. FUARZA AEREA, COLEGIO JESUS MARIA, SHOPPING NUEVOCENTRO, ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL: DESCRIPCION: • SUPERFICIE 65 MTS CUBIERTOS • 2 DORMITORIOS CON PLACARES EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE • 1 BALCON CON ASADOR • 2 BAÑOS COMPLETOS • LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO CON PISOS SIMIL MADERA • COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA • SUM CON ASADOR Y BAÑOS EQUIPADO • GRAN PILETA CON SOLARIUM -ESPACIOS VERDES PARA CAMINAR DENTRO DEL COMPLEJO • SEGURIDAD 24 HS • PRE INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADO EN LIVING Y DORMITORIOS • DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CON POSESION INMEDIATA • ENTREGA DEL 50 % Y 42 CUOTAS AMPLIA FINANCIACION • OPCION COMPRA DE COCHERA • ESPACIO PARA JUEGOS DE NIÑOS • TERRAZA CON ASADORES * La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Contactanos para mas información! Seguinos en nuestras redes y mira las opciones que tenemos para vos!! Instagram @inmobiliariatomasnajera Facebook inmobiliariatomasnajera • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.654 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.070 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.654
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~0.5%
USD 622
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.472.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Vieytes 1331

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Il Plamonte · Luis Agote9 min · 545 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea9 min · 596 m
Dinosaurio Mall10 min · 630 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DEL PERU · inicial · publica7 min · 416 m
INST. SUP. DE FORM. DOC. RENEE TRETTEL DE FABIAN · superior · publica7 min · 478 m
ESCUELA REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin5 min · 305 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss5 min · 349 m
Plaza Andres Chazarreta9 min · 576 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO POLICIAL SAN RAFAEL · hospital/clinica · publico10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico15 min · 928 m
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.1% total
USD 124.500USD 111.11109 de jun de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 111.111 → USD 124.500+12.05%

Ubicacion

Hipólito Vieytes 1331, San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 124.500
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