Departamento en venta en San Rafael · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 111.111
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en San Rafael · 5 ambientes

Quatro Housing Deptos en Venta de 1 y 2 Dorm. a Estrenar Seg 24 Hs Sum Pileta Balcon

Hipólito Vieytes 1331 · San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 5 ambientes, 65 m², USD 111.111 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.709 contra USD 1.579 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Rafael

Descripcion

TOMÁS NÁJERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESPECTACULARES DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS, EN EL COMPLEJO QUATRO HOUSING , A POCAS CUADRAS DE AV. FUARZA AEREA, COLEGIO JESUS MARIA, SHOPPING NUEVOCENTRO, ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL: DESCRIPCION: • SUPERFICIE 65 MTS CUBIERTOS • 2 DORMITORIOS CON PLACARES EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE • 1 BALCON CON ASADOR • 2 BAÑOS COMPLETOS • LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO CON PISOS SIMIL MADERA • COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA • SUM CON ASADOR Y BAÑOS EQUIPADO • GRAN PILETA CON SOLARIUM -ESPACIOS VERDES PARA CAMINAR DENTRO DEL COMPLEJO • SEGURIDAD 24 HS • PRE INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADO EN LIVING Y DORMITORIOS • DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CON POSESION INMEDIATA • ENTREGA DEL 50 % Y 42 CUOTAS AMPLIA FINANCIACION • OPCION COMPRA DE COCHERA • ESPACIO PARA JUEGOS DE NIÑOS • TERRAZA CON ASADORES * La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Contactanos para mas información! Seguinos en nuestras redes y mira las opciones que tenemos para vos!! Instagram @inmobiliariatomasnajera Facebook inmobiliariatomasnajera • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.389
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~0.5%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.402/mes

Necesitas ingresos por $ 3.841.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Vieytes 1331, San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba

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