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Departamento 5 ambientes en ventaen Hipólito Vieytes 1331, San Rafael
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Rafael
Pide USD 124.500, un 7% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Vieytes 1331.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 116.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.791
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 132.654 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.070 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 124.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.013
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 622
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.519
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.472.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipólito Vieytes 1331
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 111.111 → USD 124.500+12.05%
Ubicacion
Hipólito Vieytes 1331, San Rafael, Cordoba, Provincia de Cordoba
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