Departamento en venta en Greenville II · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Greenville II · 6 ambientes

Duplex en Venta en Green Ville II

Av. Ohiggins 6200 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Greenville II, 6 ambientes, 170 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.760 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
179 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Greenville II

Descripcion

Venta de dúplex a estrenar en Green Ville II, sobre avenida OHiggins al 6200. La propiedad cuenta con 170 metros cuadrados cubiertos, desarrollados sobre un lote de 180 metros cuadrados. Su distribución contempla ambientes destinados al descanso, la convivencia y las actividades cotidianas, con espacios interiores y exteriores que permiten aprovechar cada sector de la vivienda. El ingreso conduce al área de estar y comedor, un ambiente integrado que permite organizar el mobiliario de acuerdo con las necesidades de sus habitantes. La cocina dispone de barra, anafe y horno, con una disposición que facilita la preparación de alimentos y la conexión con el sector social de la casa. La vivienda cuenta con tres dormitorios. Uno de ellos incorpora vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio de uso personal diferenciado del resto de los ambientes. Además, dispone de otros baños distribuidos en la propiedad, completando un total de tres baños. En el exterior, el dúplex incluye un quincho con asador, destinado a reuniones, encuentros familiares y actividades recreativas. La cochera tiene capacidad para dos vehículos, permitiendo resolver el estacionamiento dentro del terreno. En cuanto a sus instalaciones, la propiedad posee calefacción central, un sistema que permite climatizar los ambientes mediante una instalación integrada. Las aberturas son de aluminio y los pisos cuentan con revestimiento de porcelanato. Los cielorrasos y paredes presentan terminaciones en yeso, mientras que los baños incorporan sanitarios de la marca Ferrum y griferías con cierre cerámico. La iluminación natural constituye otro aspecto de la distribución, con ingreso de luz a través de las aberturas de los distintos ambientes. Al tratarse de una unidad a estrenar, el inmueble se presenta como una alternativa para quienes buscan adquirir una vivienda sin uso previo, con cochera para dos vehículos, espacios interiores distribuidos en distintos sectores y un área exterior equipada para reuniones. Su ubicación sobre avenida OHiggins, dentro de Green Ville II, permite considerar esta propiedad para quienes buscan establecer su residencia en este sector de la ciudad de Córdoba. Características principales: dúplex a estrenar, 170 metros cuadrados cubiertos, lote de 180 metros cuadrados, tres dormitorios, tres baños, vestidor, estar-comedor, cocina equipada con anafe y horno, calefacción central, cochera doble y quincho con asador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.053/mes

Necesitas ingresos por $ 6.296.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur9 min · 606 m
Educacion
J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica1 min · 61 m
ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica1 min · 64 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ohiggins 6200, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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