venta
USD 310.000
Departamento · 190m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 6 amb · 4 dorm · 190 m2 · hace 73 dias
Departamento en venta en Greenville II · 5 ambientes
Duplex en Venta Greenville 2
ohiggins 6100 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Greenville II, 5 ambientes, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 1.760 de la mediana (+9,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.760
- Mediana m²
- 179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Greenville II
Descripcion
Villalba Martinez ofrece un excelente duplex amoblado en venta en greenville 2 .
El barrio se encuentra cercano a nuevos polos comerciales ya terminados, gimansios, supermercados, rapida salida a circunvalación y a 15 minutos del centro de la ciudad.
El duplex cuenta con:
• 3 Dormitorios uno en suite
• 3 Baños
• Cochera 2 autos
• Patio con asador
• Living Comedor
• Estar
• 185 m2
• Muebles ______________________________ CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 308.995
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.533.503/mes
Necesitas ingresos por $ 10.134.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ohiggins 6100, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
