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Departamento en venta en Greenville II · 3 ambientes
Greenville 2 Duplex Categoria 3 Dorm.
Greenville 2 00 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 180 m²
Departamento en Greenville II, 3 ambientes, 179 m², USD 315.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.760 contra USD 1.673 de la mediana (+5,2%).
Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 30/06/2026 (de USD 280.000 a USD 315.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.673
- Mediana m²
- 167 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.007.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 280.000 → USD 310.000+10.71%
- 17 de jul de 2026USD 310.000 → USD 315.000+1.61%
Ubicacion
Greenville 2 00, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras