Departamento en venta en Greenville II · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000

Departamento en venta en Greenville II · 3 ambientes

Greenville 2 Duplex Categoria 3 Dorm.

Greenville 2 00 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Greenville II, 3 ambientes, 179 m², USD 315.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.760 contra USD 1.673 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 30/06/2026 (de USD 280.000 a USD 315.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Greenville II

Descripcion

Impresionante Dúplex en Venta con Piscina y Detalles de Alta Gama Ubicado en un entorno tranquilo, este moderno dúplex de 179 m totales (152 m cubiertos 30 m de pérgola para autos) combina diseño contemporáneo, funcionalidad y materiales de primera calidad, ideal para quienes valoran el confort y el estilo. Características principales • Piscina revestida en travertino y porcelanato Portobello, con cascada en piedra natural y bomba instalada. Un espacio pensado para el relax y el disfrute. • Cocina moderna con barra volada, ideal para reuniones familiares o con amigos. Mesada en piedra Negro Brasil, resistente y elegante. • Habitación de guardado con despensa, equipada con bacha e instalación para lavarropas, que ofrece gran funcionalidad y orden. Detalles de terminación de alta calidad: • Porcelanato Portobello (1,20 x 1,20 m en general y 1,60 x 0,80 m en baño principal) • Aberturas DVH con vidrios de 30 mm en el patio • Persianas de aluminio y mosquiteros en dormitorios • Caldera dual y radiadores instalados • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Distribución • Tres dormitorios: Uno en suite con vestidor y baño privado Dos dormitorios secundarios con placares completos • Un baño completo que da servicio a los dormitorios secundarios • Un toilette en planta baja • Amplio living-comedor con excelente iluminación natural Exterior Terreno de 180 m con patio parquizado y pérgola para autos. Espacio cómodo para actividades al aire libre y disfrute diario. Entrega y documentación Plazo estimado de entrega: 1 mes Se entrega con boleto de compraventa Subdivisión y escritura disponibles una vez finalizada la obra, a cargo del constructor con agrimensor y gestoría incluidos Una propiedad única por su diseño, calidad constructiva y ubicación. SU CONSULTA NO ES MOLESTIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.632
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.908/mes

Necesitas ingresos por $ 11.007.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 315.000USD 280.00016 de feb de 202617 de jul de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 280.000 → USD 310.000+10.71%
  2. 17 de jul de 2026USD 310.000 → USD 315.000+1.61%

Ubicacion

Greenville 2 00, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Greenville II

Busquedas relacionadas