venta
USD 310.000
Departamento · 190m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 6 amb · 4 dorm · 190 m2 · hace 73 dias
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 300.000 de expensas
Departamento en venta en Greenville II · 5 ambientes
Se Vende Duplex de Categoria Greenville II
BERNARDO O´HIGGINS 6100 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Greenville II, 5 ambientes, 184 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 302.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.413 contra USD 1.847 de la mediana (-23,5%).
Historial de precio: Suba de 2,0% desde el 14/04/2026 (de USD 255.000 a USD 260.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 302.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.847
- Mediana m²
- 164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Greenville II
Descripcion
SE VENDE DUPLEX DE CATEGORIA, SUPER ESPACIOSO DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS PB Cochera doble Gran living comedor Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada Escritorio Despensa y lugar de guardado Toilette completo Galeria con asador Patio 1 Piso Dos dormitorios con placares e interiores Un baño completo Dormitorio principal con vestidor y baño en suite EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON UNA EXCELENTE RENTA APROX DE $1.700.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.271.416/mes
Necesitas ingresos por $ 9.085.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.0% total
- 14 de abr de 2026USD 255.000 → USD 260.000+1.96%
Ubicacion
BERNARDO O´HIGGINS 6100, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
