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Departamento en venta en Greenville II · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 401,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en Greenville II · 5 ambientes

Se Vende Duplex de Categoria Greenville II

BERNARDO O´HIGGINS 6100 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Greenville II, 5 ambientes, 184 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 302.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.386 contra USD 1.847 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 302.500
Mediana precio/m²
USD 1.847
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Greenville II

Descripcion

SE VENDE DUPLEX DE CATEGORIA, SUPER ESPACIOSO DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS PB Cochera doble Gran living comedor Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada Escritorio Despensa y lugar de guardado Toilette completo Galeria con asador Patio 1 Piso Dos dormitorios con placares e interiores Un baño completo Dormitorio principal con vestidor y baño en suite EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON UNA EXCELENTE RENTA APROX DE $1.700.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.725/mes

Necesitas ingresos por $ 9.114.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 260.000USD 255.00016 de feb de 202622 de sept de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 255.000 → USD 260.000+1.96%
  2. 22 de sept de 2026USD 260.000 → USD 255.000-1.92%

Ubicacion

BERNARDO O´HIGGINS 6100, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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