Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Venta - 3 Dorm. - Peredo 100

Magnifico Duplex CON Asador Propio, Amenities, Cochera Y Seguridad · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 62% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Magnifico Duplex CON Asador Propio, Amenities, Cochera Y Seguridad.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 1.7701.3722.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 185 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.634
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
118 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre el encanto y la comodidad de este magnífico dúplex, ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, entre las calles Independencia y Obispo Trejo. Con una combinación perfecta de elegancia, funcionalidad y confort, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado. Características destacadas: Diseño de Categoría: Este dúplex de primera calidad cuenta con un diseño moderno y refinado que se refleja en cada detalle. Espacios Amplios y Luminosos: El amplio living comedor ofrece un ambiente luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. Cocina Equipada: La cocina separada, con iluminación y ventilación natural, está equipada con alacena, bajo mesada y espacio para disfrutar de la preparación de exquisitas comidas. Dormitorios: En la planta baja, encontrarás un dormitorio que brinda privacidad y confort, ideal para el descanso. En la planta alta, dos dormitorios adicionales ofrecen espacio más que suficiente para toda la familia. Terrazas con Encanto: Disfruta de momentos de relax y entretenimiento en los dos balcones terraza, uno de ellos con asador.. Amenities Exclusivas: El edificio ofrece una amplia gama de amenities, que incluyen una piscina para refrescarte en los días calurosos, un SUM para celebrar eventos especiales, seguridad las 24 horas y una cochera subterránea para tu comodidad y tranquilidad. Confort Todo el Año: Con aire acondicionado y calefacción central, disfrutarás de un confort excepcional en cualquier época del año. Detalles Personalizados: Los muebles a medida agregan un toque de distinción y elegancia a cada espacio de este exclusivo dúplex. Si queres conocer esta propiedad no dudes en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 139 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 144 m
di Pale3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 434 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España1 min · 7 m
Plaza del Bicentenario2 min · 140 m
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 150 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magnifico Duplex CON Asador Propio, Amenities, Cochera Y Seguridad, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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