P Proppies
Departamento 5 ambientes en venta en CHACABUCO 540, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen CHACABUCO 540, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Piso
14
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 21% mas que lo normal entre los 276 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de CHACABUCO 540.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.3911.0651.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.071
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
569 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.386
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE PISO COMPLETO DE CATEGORIA CON COCHERA EN NUEVA CORDOBA Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, Chacabuco 540, piso 14 de barrio Nueva Córdoba. Con todo lo que necesitas a tu alcance. La unidad fue reciclada a nuevo tanto cocina como baños. Características destacadas: • Superficie cubierta total 151mts 2 • Hall con doble ingreso: principal y de servicio. • 3 dormitorios (todos con placard y balcón), uno principal con baño en suite • Baño completo de uso común • toilette de servicio • Gran living-comedor, súper luminoso y con un exclusivo balcón hacia el frente. • Cocina completa con bajo mesada y alacena integrada al comedor diario con una hermosa vista. • 1 cochera • Calefacción por radiadores. • En la terraza cuenta con zoom de usos múltiples con asador. • Documentación: Escritura. Orientación Frente al Este, contrafrente al Oeste. Expensas Ver datos $450.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.702 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 16.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHACABUCO 540

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Super buenos dias1 min · 18 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 125 m
Buenos Dias3 min · 205 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica1 min · 59 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 101 m
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE Si.Re.LyF · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika6 min · 414 m
Plaza España9 min · 577 m
Plaza de los Niños9 min · 581 m
Salud · 63 en la zona
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 152 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHACABUCO 540, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Departamento en venta
WhatsApp