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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Departamento venta nueva cordoba 1 dormitorio 1 baño

Balcarce al 400 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 447 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce al 400 , Nueva Córdoba.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 2.0031.6252.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.155
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
784 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.749
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta excelente departamento ubicado en el Gran Depsal IV desarrollado de la siguiente manera: • 1 Dormitorio • Living comedor bien Amplio • Ante baño Baño • Cocina separada con ventilacion propia • Pisos porcelanatos de categoria • Mobiliario empotrado en living incluido • Hermoso Balcon a pulmon de manzana. • Piso alto. • Edificio con cocheras Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Lapana1 min · 6 m
Buenos Dias1 min · 17 m
Del Pilar1 min · 51 m
Educacion · 60 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 268 m
JARDIN MUNICIPAL IGNACIO GARZON · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de los Niños2 min · 132 m
Area de juegos2 min · 135 m
Patio de Juegos4 min · 262 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce al 400 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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