Departamento 5 ambientes en venta en Independencia al 300, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Independencia al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 38% menos que lo normal entre los 298 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Independencia al 300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.8001.4802.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.600
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Panaderia Italia2 min · 97 m
Mercado Sud2 min · 158 m
Mercado Sud3 min · 161 m
Educacion · 76 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica1 min · 49 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 59 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin7 min · 428 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 443 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 469 m
Salud · 94 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 178 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 224 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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