venta
USD 89.000
Balcones del Chateau
Balcones de Chateau · 5 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 12 dias
Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes
Venta depto 3 dorm y balcon. Balcones del chateu
Ramón Cárcano 1000 · Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Balcones de Chateau, 5 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 1.112 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.113
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Balcones de Chateau
Descripcion
RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS Y BALCON EN BALCONES DEL CHATEU
Cuenta con 90m2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera:
DISTRIBUCIÓN:
• Living comedor con salida al balcón
-Cocina semi integrada
-Balcón
-3 dormitorios
-Baño completo
AMENITIES:
-Complejo cerrado con seguridad.
-Amplios espacios verdes.
-Piscina y amenities recreativos.
-Cocheras.
Balcones del Chateau cuenta con rápidos acceso a circunvalación y al circuito de Valle Escondido, Parques y Centros Comerciales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 747.890/mes
Necesitas ingresos por $ 2.991.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Easy Carcano4 min · 275 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada14 min · 891 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada14 min · 892 m
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada14 min · 901 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque del Chateau8 min · 481 m
Plazoleta de los Pirinchos13 min · 855 m
Parque General Bustos13 min · 861 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico13 min · 807 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramón Cárcano 1000, Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
