venta
USD 110.000
VENTA DEPTO 3 DORMITORIOS BALCONES DEL CHATEAU
Balcones de Chateau · 5 amb · 3 dorm · 99 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 300.000 de expensas
Departamento en venta en Balcones de Chateau · 4 ambientes
Venta departamento 2 dormitorio balc. Del chateau
Balcones del Chateau, Ramón Cárcano 1000 · Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 9.807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Balcones de Chateau, 4 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.375 de la mediana (-22,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balcones de Chateau
Descripcion
EL equipo de REMAX vende DEPARTAMENTO EN BALCONES DEL CHATEAU CÓRDOBA
Excelente oportunidad en el complejo cerrado Balcones del Chateau, un entorno familiar y tranquilo que cuenta con seguridad las 24 hs, amplios espacios verdes y todos los servicios.
CARACTERÍSTICAS
2 dormitorios
1 baños
Cocina
Living / Comedor
2 balcones
1 cochera semi cubierta
Seguridad 24hs
Expensas $ 300.000
SERVICIOS
Agua corriente, electricidad y gas natural.
REFERENCIA DE UBICACIÓN
Ramón Cárcano Nº 1005 y Av. del Píamente
Sobre Av.
Circunvalación
A 3 min del Parque del Chateau
A 4 min del Estadio Mario Alberto Kempes
A 4 min del Jardín Botánico de Córdoba
A 4 min del Nudo Vial El Tropezón
A 5 min del Colegio San Pedro Apóstol
A 5 min del Colegio Mark Twain
A 7 min del Sanatorio Allende Cerro
A 10 min del Instituto Modelo de Cardiología
PRECIO
85.000 usd
Posibilidad de financiación mediante Crédito LENDAR con garantia propietaria.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.275/mes
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Balcones del Chateau, Ramón Cárcano 1000, Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
