Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 290.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes

Venta departamento balcones del chateau 3 dorm- pb

Ramón Cárcano 1000 · Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcones de Chateau, 5 ambientes, 80 m², USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Claudia Caamaño Departamento de 3 Dormitorios en Balcones del Chateau Excelente oportunidad en el complejo cerrado Balcones del Chateau, un entorno familiar y tranquilo que cuenta con seguridad las 24 hs, amplios espacios verdes y todos los servicios. Ubicado en una zona privilegiada, frente al Parque del Chateau y a pocos metros de los parques Bustos y Kempes, rodeado de naturaleza y con rápido acceso a Circunvalación, permitiendo una excelente conexión con el centro, el aeropuerto y las sierras. Además, se encuentra cercano a centros comerciales, colegios y a los principales espacios verdes y recreativos de la ciudad. El departamento se encuentra en Planta Baja y se distribuye en: • Amplio living-comedor con salida a balcón. • Cocina separada con salida a un segundo balcón. • 3 dormitorios amplios, todos con placard e interiores completos. • 1 baño completo. • 2 balcones. • Rejas en todas sus aberturas. • Cochera propia semicubierta. Ubicado en Torre 10 del complejo. Actualmente desocupado, con posesión inmediata. Se vende por boleto de compraventa. Expensas aproximadas: $290.000 mensuales. Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente ubicación dentro de uno de los sectores más buscados de la ciudad. *Vamos a visitarlo , es una excelente oportunidad para MUDARTE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.925/mes

Necesitas ingresos por $ 3.383.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Cárcano 1000, Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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