Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes

Venta depto 3 dormitorios balcones del chateau

Ramón Cárcano 1000 · Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcones de Chateau, 5 ambientes, 99 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.212 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Balcones de Chateau

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN BALCONES DEL CHATEAU – CÓRDOBA RE/MAX ofrece este excelente departamento de 3 dormitorios en Balcones del Chateau, uno de los complejos más buscados de Zona Norte. Ubicado en torre nueva y totalmente refaccionado, se destaca por su funcionalidad, luminosidad y mejoras de calidad. Características principales: • 3 dormitorios con placard • Cocina separada refaccionada • Amplio estar/comedor • Balcón principal • 1 baño completo con ducha • Cochera semicubierta incluida • Luminarias nuevas en todos los ambientes El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse. Detalles adicionales: • Torre nueva • Muy buena ventilación e iluminación natural • Expensas aproximadas: $270.000 (incluye Impuesto Municipal) • Ubicación estratégica – Zona Norte Córdoba Ubicado sobre Circunvalación y a minutos de Mujer Urbana, con rápido acceso a toda la ciudad. Rodeado de espacios verdes y los principales pulmones de Córdoba: • Parque del Chateau • Parque del Kempes • Parque Bustos • Reserva Natural San Martín • Viví en uno de los complejos con mayor demanda de Córdoba Consultanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Cárcano 1000, Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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