Departamento en venta en Balcones de Chateau · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Balcones de Chateau · 4 ambientes

Venta dpto 2 dormitorios balcones del chateau

Ramón J. Cárcano 1000 · Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcones de Chateau, 4 ambientes, 72 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.062 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balcones de Chateau

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON GRAN BALCÓN – BALCONES DEL CHATEAU CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento al frente, con orientación Norte y excelente luminosidad natural. Cuenta con aproximadamente 84 m² totales. Se encuentra en impecable estado de conservación. DISTRIBUCIÓN • Living comedor amplio con salida a gran balcón. • Cocina independiente, cómoda y equipada. • Balcón de servicio cerrado con sector de lavadero. • 2 dormitorios con placares (dormitorio secundario con escritorio y repisa). • 1 baño completo. • Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal. El complejo Balcones del Chateau cuenta con amplios espacios verdes, plazas y juegos para niños, seguridad las 24 horas, dos accesos controlados y seguridad interna. Un entorno ideal para familias. UBICACIÓN Excelente ubicación, sobre calle Ramón Cárcano 1005, con fácil acceso desde Circunvalación, a 5 minutos de La Mujer Urbana y próximo al Parque del Chateau y al Estadio Mario Alberto Kempes. No apta crédito. La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón J. Cárcano 1000, Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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