Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Balcones de Chateau · 5 ambientes

Balcones del Chateau

Ramón Cárcano 1000 · Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcones de Chateau, 5 ambientes, 80 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Balcones del Chateau! Departamento de 3 ambientes con vistas despejadas Ubicado en la Torre 1 del exclusivo complejo Balcones del Chateau, este luminoso departamento de 90 m² combina amplitud, comodidad y una ubicación verdaderamente estratégica en la zona noroeste de Córdoba. Características principales: Superficie: 90 m² distribuidos con excelente aprovechamiento de los espacios. Ambientes: 3 habitaciones luminosas. Baño completo equipado con ducha. Balcones: 2 balcones independientes Estar / Comedor: Espacioso living comedor Cocina: Cocina separada totalmente equipada, cómoda para la rutina diaria. Ubicación y Entorno Estratégico: Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor desarrollo y conectividad de la ciudad. A minutos de la Nudo Vial Tropezón y del Cerro de las Rosas, permitiendo un acceso ágil y directo hacia cualquier punto de Córdoba y de las Sierras. A pasos de los principales pulmones verdes y centros de recreación de la zona: Parque del Chateau y Parque del Kempes: Espacios verdes ideales para actividades al aire libre, deporte y esparcimiento familiar. Estadio Mario Alberto Kempes y Centro de Convenciones. Centros comerciales y de servicios: Cercanía a complejos gastronómicos, shoppings y supermercados de la zona noroeste. Contactanos y vamos a conocerla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Cárcano 1000, Balcones de Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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