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Departamento en venta en Alto Villasol · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Alto Villasol · 5 ambientes

En Venta Departamento de 3 Dorm. en Alto Villasol

Colon · Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

En VENTA bellísimo departamento en piso alto, con espacios amplios y luminosos. Bellisima vsta abierta a las sierras 3 dormitorios, perfectos para tu comodidad. 2 baños, uno de ellos en suite. Cocina totalmente equipada. Calefacción con radiadores instalados en todos los ambientes Balcón amplio con asador, ideal para disfrutar momentos únicos con una vista soñada. Ubicado en el corazón de Alto Villasol, con excelentes vistas y una ubicación privilegiada. Amenities exclusivos: ️ SUM para reuniones y eventos. ️ Gimnasio totalmente equipado. ️ Piscina para relajarte y disfrutar. ️ Espacios verdes para conectar con la naturaleza. ️ Cochera de cortesía para tu comodidad y la de tus visitantes. ️ 20 locales comerciales en el área de amenities, para una experiencia completa. Opción: cochera Contactame para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+3.8% total
USD 165.000USD 129.00016 de feb de 202629 de oct de 2026
  1. 24 de feb de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%
  2. 17 de abr de 2026USD 149.000 → USD 149.900+0.60%
  3. 23 de abr de 2026USD 149.900 → USD 148.000-1.27%
  4. 01 de may de 2026USD 148.000 → USD 159.900+8.04%
  5. 09 de may de 2026USD 159.900 → USD 159.9000.00%
  6. 15 de may de 2026USD 159.900 → USD 159.9000.00%
  7. 06 de jun de 2026USD 159.900 → USD 160.000+0.06%
  8. 12 de ago de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%
  9. 01 de oct de 2026USD 165.000 → USD 129.000-21.82%
  10. 29 de oct de 2026USD 129.000 → USD 165.000+27.91%

Como vinieron los precios en Alto Villasol

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Villasol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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