venta
USD 58.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Nicolas Avellaneda al 300, Alberdi
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Nicolas Avellaneda al 300, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 121 m²
- Piso
- 11
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 110.000, un 18% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Avellaneda al 300.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 1.1031.331
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 133.436
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 182 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.049
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta – 2 Dormitorios 2 Baños | Barrio Alberdi, Córdoba Nicolás Avellaneda 330 – Piso 11 "B" | Contrafrente | Orientación Este Excelente departamento de 2 dormitorios ubicado en un piso alto, que se destaca por su amplitud, luminosidad y muy buen estado de conservación.
Con una superficie total de 121,44 m², ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan confort y una excelente ubicación en Barrio Alberdi.
Características 2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite. 2 baños completos.
Amplio balcón.
Disposición contrafrente.
Orientación Este. Piso 11.
Muy luminoso.
Sin amenities.
Escritura inmediata.
Excelente estado general.
Precio de venta: USD 110.000 Una excelente oportunidad por su relación entre superficie, estado y valor, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nicolas Avellaneda al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 52 en la zona
Buenos Dias2 min · 151 m
Buenos Dias2 min · 159 m
Onda Verde5 min · 309 m
Educacion
· 77 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada3 min · 190 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada3 min · 208 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon2 min · 141 m
Plazoleta Suquia4 min · 237 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5178 min · 538 m
Salud
· 75 en la zona
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 91 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 115 m
SANATORIO SINDICAL SUOEM · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 19,3% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolas Avellaneda al 300, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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