Departamento en alquiler en Alberdi · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Alberdi · 5 ambientes

Alquiler Departamento 3 Dorm. - Alberdi

Justo José de Urquiza 100 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, 5 ambientes, 120 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,2% por encima de la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 1.750.000, 45,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.207.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana expensas
ARS 235.000
Mediana m²
112 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Pamela Samurcachan ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – BARRIO ALBERDI RE/MAX ofrece en alquiler este amplio y cómodo departamento ubicado en Urquiza 184, Barrio Alberdi, en primer piso, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad espaciosa, funcional y con una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Córdoba. El departamento se caracteriza por contar con ambientes amplios, cómodos y bien distribuidos, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de un hogar confortable y práctico. Características principales: • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina comedor • Balcón • Terraza para colgar la ropa • Ascensor • Calefacción por radiadores • Ubicado en primer piso La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada uno de sus espacios. Sus tres dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso, ideales para una familia, estudiantes o quienes necesiten contar con ambientes adicionales para oficina, estudio o espacio personal. La calefacción por radiadores brinda un plus de confort durante los meses de bajas temperaturas, permitiendo mantener los ambientes cálidos y agradables. Además, dispone de balcón, un espacio ideal para disfrutar de un momento al aire libre, y una terraza destinada a colgar la ropa. Ubicado sobre Urquiza 184, en Barrio Alberdi, se encuentra en una zona estratégica de la ciudad de Córdoba, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad y una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y transporte público en sus alrededores. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan vivir cerca de los principales puntos de la ciudad. Si estás buscando un departamento de 3 dormitorios, con balcón, ascensor y calefacción por radiadores, El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso al departamento y brindando mayor comodidad en el día a día. Ubicaciónesta propiedad puede ser una excelente alternativa. Una propuesta pensada para quienes priorizan espacio, comodidad, funcionalidad y una buena ubicación en la ciudad de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 20 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
La Esquina1 min · 29 m
Lo + Rico1 min · 52 m
Onda Verde1 min · 73 m
Educacion · 87 en la zona
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada1 min · 39 m
I.P.E.M. Nº 270 GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 130 m
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Espacios verdes · 14 en la zona
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Salud · 80 en la zona
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CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes+130.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 100, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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