Departamento 4 ambientes en venta en Juan Nepper 5950, Villa Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Nepper 5950, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 430.000, un 4% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Juan Nepper 5950.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.048lo normal · 2.1242.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 446.053
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.339
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento en venta en 1910 un complejo premium ubicado en una de las zonas más distinguidas y buscadas de Villa Belgrano. Diseño contemporáneo, amplitud y terminaciones de excelencia se combinan en esta propiedad única de 210 m² cubiertos, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad constructiva superior. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios amplios • Suite principal con vestidor y baño privado • 3 baños completos • Living-comedor de generosas dimensiones • Cocina moderna totalmente equipada • Lavadero sectorizado • Galería con asador • Jacuzzi privado • 2 cocheras Cada ambiente fue desarrollado con materiales y detalles de categoría: Revestimientos en mármol travertino en baños y galería Mesadas de Silestone Mobiliario Rauvisio de diseño premium Placares completos Pisos de madera natural de excelente calidad Carpinterías de alta prestación Iluminación empotrada y detalles LED Cortinados de piso a techo Calefacción central por radiadores Aires acondicionados instalados Ambientes amplios, cálidos y muy luminosos La cocina se destaca por su diseño minimalista y funcional, con gran capacidad de guardado, isla/barra integrada y terminaciones modernas. El living-comedor ofrece una estética sofisticada con detalles en madera natural e iluminación ambiental que jerarquizan cada espacio. La suite principal combina amplitud, calidez y diseño contemporáneo, mientras que los dormitorios secundarios cuentan con excelentes dimensiones y detalles decorativos únicos. La galería privada con jacuzzi genera un espacio ideal para disfrutar durante todo el año, integrando confort y privacidad dentro de un entorno exclusivo. El complejo 1910 se caracteriza por su arquitectura moderna, seguridad y excelente ubicación, rodeado de naturaleza y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Valor de venta: USD 430.000 Una propiedad de categoría superior, pensada para quienes valoran diseño, calidad y exclusividad. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 458.165 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 28.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Nepper 5950

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56988 min · 521 m
Mini Libertad9 min · 545 m
Supermercado Vea11 min · 716 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO ALEMAN CORDOBA · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO ALEMAN · primaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Andres Ampere13 min · 844 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO DE SALUD N° 57 - BARRIO ARGUELLO IPV · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Nepper 5950, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 430.000
Departamento en venta
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