Departamento en venta en Solares de Santa Maria II · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Solares de Santa Maria II · 4 ambientes

Departamento de 2 Dorm. a Estrenar

Sol de Mayo 1366 · Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Solares de Santa Maria II, 4 ambientes, 4 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con amenities premium en Barrio Residencial Santa Ana USD 154.000 | Llave en mano | Seguridad 24 hs Usd 75.000 de entrega y hasta 84 cuotas Viví con comodidad, seguridad y todo al alcance de tu mano. Excelente departamento de 2 dormitorios y 2 baños, llave en mano, ubicado en Sol de Mayo 1366, en el barrio Residencial Santa Ana, dentro de un complejo que combina espacios verdes, amenities y una ubicación estratégica en Córdoba Capital. Un complejo pensado para disfrutar El desarrollo cuenta con infraestructura y espacios comunes ideales para disfrutar todos los días: Seguridad las 24 horas. Parque central de 1.500 m² con fuentes de agua. 4 piscinas ubicadas en las terrazas. Gimnasio equipado. 2 salones de usos múltiples (SUM) para eventos y reuniones. Complejo de 180 unidades con 200 cocheras subterráneas. Ubicación estratégica Una ubicación que te permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Dinosaurio Mall: a media cuadra. NuevoCentro Shopping: a aproximadamente 5 minutos. Ciudad Universitaria: a aproximadamente 7 minutos. Cercanía a comercios y servicios para resolver tus necesidades cotidianas. Acceso rápido a Circunvalación, con conexión ágil hacia distintos sectores de Córdoba. Una excelente opción para vivir o invertir Un departamento listo para disfrutar, en un complejo que ofrece seguridad, amenities y espacios verdes, con una ubicación que suma comodidad y conectividad. Precio de venta: USD 154.000 Expensas: $200.000 mensuales. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sol de Mayo 1366, Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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