Departamento en venta en Solares de Santa Maria II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.300
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Solares de Santa Maria II · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio a Estrenar

Sol de Mayo 1276 · Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Solares de Santa Maria II, 2 ambientes, 40 m², USD 75.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.231
Precio del aviso
USD 75.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.822
Sellos y tasas~0.5%
USD 376
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.733

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.895/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sol de Mayo 1276, Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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