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Departamento en venta en Poeta Lugones · 4 ambientes
Vendo Duplex 3 Dorm. Amoblado + 2 Cocheras. Housing en B° Nuevo Poeta Lugones. a Estrenar!
DAMIAN GARAT 2610, CÓRDOBA, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 161 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gaucho Antonio Rivero) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Poeta Lugones
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Poeta Lugones esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 16,7% menos que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Poeta Lugones
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Poeta Lugones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Poeta Lugones
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Poeta Lugones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Poeta Lugones
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Poeta Lugones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DAMIAN GARAT 2610, CÓRDOBA, Córdoba, Córdoba, Argentina., Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
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