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Departamento en venta en Poeta Lugones · 3 ambientes
Venta Departamento 1 Dormitorio Amueblado Nueva Cordoba Poeta Lugones Mas Cochera
Poeta Lugones al 200 · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Departamento en Poeta Lugones, 3 ambientes, 35 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 119,0% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 3.286 contra USD 1.410 de la mediana (+133,1%).
Historial de precio: Suba de 27,8% desde el 25/09/2026 (de USD 90.000 a USD 115.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.410
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.121.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 90.000 → USD 115.000+27.78%
Precios en Poeta Lugones
- Mediana del barrio
- USD 132.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Poeta Lugones es USD 132.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Poeta Lugones al 200, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
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