Departamento en venta en Poeta Lugones · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Poeta Lugones · 3 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio Amueblado Nueva Cordoba Poeta Lugones Mas Cochera

Poeta Lugones al 200 · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Poeta Lugones, 3 ambientes, 35 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 119,0% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 3.286 contra USD 1.410 de la mediana (+133,1%).

Historial de precio: Suba de 27,8% desde el 25/09/2026 (de USD 90.000 a USD 115.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Poeta Lugones

Descripcion

LOPEZ BAENA Propiedades VENDE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO MÁS COCHERA: VALOR TOTAL U$S 115.000 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO, FRENTE AL PARQUE SARMIENTO • MUY LUMINOSO Y CON EXCELENTE VISTA AL PARQUE Distribución: • Cocina semi-integrada • Barra desayunadora de madera • Living comedor muy luminoso • 1 Dormitorio: con interior de placard • 1 Baño completo, zonificado en baño y ante-baño Características: Excelente ubicación Excelente vista: 7mo piso Edificio de calidad constructiva Fachada impecable Palier, espacios comunes, ascensores, escaleras, en excelente estado y orden Guardia nocturna y los fines de semana Se vende todo AMOBLADO: cocina equipada, artefactos, horno, heladera, microondas, vajilla, lavarropas, 1 baño equipado con inodoro, bidet, ducha, 1 dormitorio con cama de 2 plazas, placares. Sillón living, 2 TV, y 2 aires condicionado Expensas $111.000 Escritura: apto CREDITO Se vende con COCHERA ( EXCLUYENTE ), ubicada a la vuelta del edificio, sobre calle Paraná, en excelente estado, valor U%S 25.000 Se acepta PERMUTA, por uno de 2 dormitorios en Nueva Córdoba, frente con balcón. VALOR DEPARTAMENTO MÁS COCHERA: U$S 115.000 Soy JAQUELINA KRAYESKI de LOPEZ BAENA Popiedades: Las Personas Primero Maximiliano Lopez • CPI: 4199 EXCELENTE Y ÚNICA OPORTUNIDAD EN EL MERCADO, LISTO PARA VIVIRLO, ALQUILARLO o COMERCIALIZARLO como Airbnb, VAMOS A CONOCERLO: TE VA A ENCANTAR!!! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.404/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.8% total
USD 115.000USD 90.00019 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 90.000 → USD 115.000+27.78%

Precios en Poeta Lugones

Mediana del barrio
USD 132.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Poeta Lugones es USD 132.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Poeta Lugones al 200, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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